À LOUER – Local commercial d'exception de 560 m² – Place Estrangin, Marseille 6ᵉ
Adresse prestigieuse – Emplacement premium
Idéalement situé sur la Place Estrangin, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce vaste local commercial bénéficie d'une adresse de premier choix offrant une excellente visibilité et un environnement dynamique. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, cet emplacement constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité.
Un ensemble immobilier aux volumes exceptionnels
Développant une surface totale d'environ 560 m², ce local se répartit sur trois niveaux fonctionnels :
Rez-de-chaussée – Environ 250 m²
- Trois grands espaces en enfilade offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Deux bureaux équipés d'un point d'eau.
- Un bureau disposant d'une douche.
- Escalier de service permettant un accès direct au sous-sol.
Sous-sol – Environ 250 m²
- Un vaste espace central desservant l'ensemble des pièces.
- Une grande réserve idéale pour le stockage.
- Un bureau.
- Une pièce noire pouvant être adaptée selon vos besoins.
- Une salle d'eau avec W.C.
1er étage – Environ 60 m²
- Deux bureaux lumineux.
- Plusieurs espaces de rangement.
Les atouts du bien
- Emplacement exceptionnel sur la Place Estrangin.
- Surface totale d'environ 560 m².
- Espaces modulables offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
- Importante capacité de stockage.
- Plusieurs bureaux et points d'eau.
- Idéal pour un siège social, un showroom, des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, un centre de formation ou toute activité nécessitant de grands volumes.
Conditions financières
- Loyer : 23 485 € TTC par trimestre
- Provision sur charges : 1 280 € par trimestre
- Dépôt de garantie : 23 485 €
- Honoraires d'agence : 14 859 €
Rare sur le secteur, ce local offre une combinaison idéale entre emplacement stratégique, volumes généreux et fonctionnalité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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