Marseille (13001)

3 pièces - 88,88 m²

T2/3 en Duplex - PLACE THIARS - 80 m² / Tropézienne

450 000 €

Ref : PS03032026

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MARSEILLE 1er –Proche Vieux Port- Vue Place Thiars & Notre-Dame de la Garde – Duplex d’exception avec tropézienne

SIGA LONGCHAMP VOUS PROPOSE

Situé au niveau du vieux port dans un quartier recherché proche du centre ville, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, ce magnifique T2/3 en duplex de 80 m² habitables vous séduira par sa rénovation haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et sa tropezienne de 6 m².

Bénéficiant d’une vue imprenable sur la Place Thiars et sur Notre-Dame de la Garde, cet appartement rare offre un cadre de vie aussi inspirant que privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine.

L’espace nuit comprend :

Une belle chambre confortable
Une salle d’eau moderne
Une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace détente

Le bien bénéficie de prestations de qualité : triple vitrage, climatisation dans toutes les pièces, finitions soignées et matériaux choisis avec élégance.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable tropézienne d’environ 6 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée — un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Un bien rare, lumineux et plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux uniques au cœur de la cité phocéenne.

À découvrir sans tarder.

Contact : PHILIPPE SOYEUX

06.34.28.41.37

Mail: p.soyeux@siga.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13001

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue degagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 115

nombre de lots 634

Quote Part annuelle des charges 2 000 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Charges 167 €

Taxe foncière annuelle 1 116 €

Rez de chaussée

chambre 10 m²

cuisine m²

salon/sejour 36.63 m²

3.5 m²

Etage 1

mezzanine 10.23 m²

terrasse 6 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 96 12 28 70

E-mail transaction@siga.fr

Adresse

7 RUE D'ITALIE 13006 Marseille

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