Coup de coeur

Marseille (13008)

4 pièces - 150 m²

T4 Duplex - 150m²- 13008 - Vue Mer et Colline.

1 098 000 €

Ref : PS06102025

Découvrir le bien

Appartement d’Exception - Vue Mer Panoramique & Verdure – Marseille 13008

Adresse rare – Dernier étage – Vue mer à couper le souffle

Nichée au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette propriété unique allie l’élégance d’un bien d’exception à un emplacement privilégié entre mer et colline. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence intimiste, ce superbe appartement traversant vous séduira par sa vue panoramique à 180° sur la Méditerranée, les îles du Frioul, et à l’arrière, le calme apaisant des collines de Marseille Veyre.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 150 m² , 134 m² carrez
86 m² de pièce de vie avec une magnifique vue mer
Terrasses : 2 extérieures (15 m² côté colline, 30 m² privative à l’étage)
Chambres : 2 belles chambres vue mer au niveau principal +À l’étage, la suite parentale s’ouvre sur une superbe terrasse traversante de 30 m², offrant une double exposition exceptionnelle :
Côté mer, une vue imprenable sur l’horizon et les îles du Frioul
Côté colline, un panorama verdoyant et apaisant sur les hauteurs de Marseille Veyre
Un véritable havre de paix, baigné de lumière, où règnent calme absolu et intimité.
Salles d’eau : 2 salles d’eau modernes et entièrement équipées
Cuisine : Cuisine contemporaine ouverte sur un vaste séjour lumineux
Confort : Climatisation gainable, finitions haut de gamme, volumes généreux
Annexes : Box sécurisé avec porte électrique + cave, possibilité d'avoir deux places en enfilade.

Un cadre de vie privilégié :

Ce bien rare vous offre le meilleur de Marseille : une vie tournée vers la mer, à deux pas des plages et des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour les amoureux de la nature, du grand large et des espaces de vie élégants.

Ce bien d’exception mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée PHILIPPE SOYEUX 06-34-28-41-37

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13008

Surface loi Carrez (m²) 133,92 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue mer et colline

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1 et 199

nombre de lots 142

Quote Part annuelle des charges 5 208 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 098 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 414 €

Taxe foncière annuelle 2 789 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 96 12 28 70

E-mail transaction@siga.fr

Adresse

7 RUE D'ITALIE 13006 Marseille

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