Auriol (13390)

4 pièces - 110 m²

Maison provençale 110m² + garage sur terrain de 4114m²

610 000 €

Ref : 1353

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AURIOL (13390) – Maison provençale de charme T4 – 110 m² – Terrain 4 114m²

Dans un environnement privilégié en pleine campagne, au calme absolu, découvrez cette authentique bastide provençale de type 4 développant environ 110 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 4114m² en zone NH selon le PLUI de la Métropole où l'emprise au sol maximale des nouvelles constructions à usage d'habitation est de 40 % de la superficie de la parcelle - piscinable.

Au rez-de-chaussée du bien, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, deux wc, une cuisine indépendante ainsi qu’un bel espace de vie de 30 m² comprenant salon et salle à manger avec cheminée. Cet espace s’ouvre directement sur une vaste terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur le jardin.

Le bien dispose également d’un garage de 18 m², d’un portail automatique et de prestations confortables : chauffage au sol, cheminée, climatisation réversible, double vitrage, électricité rénovée en 2015. Autres photos à venir.

Située dans un cadre naturel préservé, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commodités. Le futur tramway prévu en 2027 renforce encore l’attractivité du secteur.

Un bien rare offrant charme, confort et potentiel dans un cadre de vie recherché. Taxe foncière 1589€/an.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13390

surface terrain 4 114 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1977

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 610 000 €

Taxe foncière annuelle 1 589 €

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L'agence

Téléphone 04 96 12 28 70

E-mail transaction@siga.fr

Adresse

7 RUE D'ITALIE 13006 Marseille

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