Coup de coeur

Aix-en-Provence (13100)

6 pièces - 270 m²

AIX EN PROVENCE - PROCHE CENTRE VILLE - VILLA CONTEMPORAINE-270 m²-

2 600 000 €

Ref : PS 101102025

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À quelques minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein d’un domaine privé et sécurisé très recherché, cette villa contemporaine de plain-pied dévoile un cadre de vie rare, mêlant lignes architecturales audacieuses, volumes généreux et prestations ultra haut de gamme.

Conçue par un architecte de renom, la propriété développe environ 270 m² sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², ponctué d’oliviers et soigneusement aménagé pour préserver une parfaite intimité.

L’espace de réception, d’une superficie exceptionnelle de plus de 100 m², comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée avec office, ainsi qu’un salon aux larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse élégante, le jardin et la piscine chauffée en couloir de nage, sans aucun vis-à-vis.

La villa propose trois suites, chacune dotée de sa salle d’eau privative, un bureau ainsi qu’un superbe patio d’environ 50 m² qui apporte une respiration architecturale et une luminosité singulière à l’ensemble.

Une buanderie parfaitement aménagée, un vaste garage en sous-sol permettant d’accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un système de chauffage et climatisation gainable garantissant un confort optimal en toute saison, viennent compléter cette propriété raffinée.

Dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, cette adresse unique offre une alliance parfaite entre luxe, modernité et douceur de vivre provençale.

Honoraires à la charge du vendeur.

N'hesitez pas a nous contacter PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37

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Code postal 13100

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 270 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

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Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 2024

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Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 2 600 000 €

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L'agence

Téléphone 04 96 12 28 70

E-mail transaction@siga.fr

Adresse

7 RUE D'ITALIE 13006 Marseille

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