Marseille (13008)

6 pièces - 141 m²

Villa d’exception avec piscine, à quelques pas de la plage, dans le secteur prisé de la Pointe Rouge 13008

1 395 000 €

Ref : 1305

Découvrir le bien

SIGA Côté Sud vous propose son coup de cœur, Marseille 8ᵉ, secteur Vieille Chapelle / Pointe Rouge — RARE A LA VENTE.

À quelques pas de la plage, cette villa de charme avec piscine, garage et espaces extérieurs développe une surface au sol d’environ 141 m², sur un terrain d’environ 880 m². Elle offre un cadre de vie rare au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour / salon de 42 m², baigné de lumière et sublimé par une cheminée, s’ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée côté piscine, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur un coin repas ombragé côté jardin.

Ce niveau comprend également une cuisine spacieuse et fonctionnelle, trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un grand cellier, des rangements ainsi que des dégagements confortables.

À l’étage, une belle pièce supplémentaire d’environ 19 m², actuellement utilisée comme chambre, dispose de sa salle d’eau avec WC et d’un accès à une terrasse de 8 m².

À l’abri des regards, le jardin soigneusement aménagé dévoile une superbe piscine bordée de plages accueillantes, propices à de doux instants de farniente.

Côté stationnement, un grand garage de 23 m² complète ce bien d’exception.

Bien que la maison soit en bon état général, quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de la façonner à votre image.

Située dans un secteur recherché, cette villa offre un parfait équilibre entre nature et commodités : écoles, lycées, commerces, transports en commun et, bien sûr, la plage accessible en quelques minutes à pied.

Un véritable écrin de douceur où chaque instant se savoure… Ne passez pas à côté de ce bien rare !

Prix de vente: 1.395.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4%. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 16 lots principaux. Quote-part des charges annuelles : 480 euros /an Pas de procédure en cours. Mandat n°1305. DPE E. Prix hors honoraires agence: 1.334.400 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI Catherine Morantin au Tel: 07.82.65.84.19 c.morantin@siga.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13008

surface terrain 880 m²

Surface loi Carrez (m²) 141 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1974

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 8

nombre de lots 16

Quote Part annuelle des charges 480 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 395 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 335 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 3 760 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 96 12 28 70

E-mail transaction@siga.fr

Adresse

7 RUE D'ITALIE 13006 Marseille

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