Coup de coeur

Bouc-Bel-Air (13320)

7 pièces - 222,39 m²

Splendide propriété de 222 m² -Piscine- à Bouc-Bel-Air

1 350 000 €

Ref : PS26062026

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Située dans un environnement calme, privilégié et baigné de lumière sur la commune très recherchée de Bouc-Bel-Air, découvrez cette élégante demeure familiale de 222 m² habitables, érigée en 1997 au cœur d’un magnifique terrain arboré de 1 591 m² avec piscine. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall qui s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 44 m² exposée plein SUD. Ce salon-séjour, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, offre un cadre de réception chaleureux et lumineux, en liaison directe avec l'extérieur. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de plus de 11 m² est complétée par un cellier attenant très fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied grâce à une superbe suite parentale comprenant une chambre de 14 m², un dressing dédié et une salle de bains privative. Un atelier d'artiste de 20 m² (pouvant faire office de bureau ou de pièce de loisirs) vient parfaire ce niveau. l’étage s'articule autour d’une superbe mezzanine de 23 m², idéale pour un second salon ou un espace de lecture. Ce niveau dessert trois belles et spacieuses chambres (16,30 m², 15,40 m² et 13,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une annexe de près de 13 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations de cette demeure de bon standing incluent un chauffage au sol performant couplé à une climatisation réversible, des menuiseries double vitrage (volets en aluminium au RDC et en bois à l'étage), deux garages fermé et un abri voiture. Un bien rare alliant volumes généreux, confort moderne et sérénité absolue, à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Aix-en-Provence et Marseille. pour toutes demandes PHILIPPE SOYEUX : 0634284137 ou par mail :p.soyeux@siga.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13320

surface terrain 1 591 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue degagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €

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E-mail transaction@siga.fr

Adresse

7 RUE D'ITALIE 13006 Marseille

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